Alfa Amore - Internetes Alfa Romeo közösség

király lesz, tecc ez a sötétebb tónus :-))) gratula, mi még sehol sem vagyunk, de most megyek ki csinálni pár képet

..még rengeteg apróság...de már ma takarítottak....

Jövőhéten költözünk!! Majd teszek fel képeket.

lassan de biztosan haladunk :-) rakok majd fel képeket csak , hogy éljen a topic :-)

igen ezt már páran mondták :-)

Thx!:) Tervben van minden. Medence, sziklakert, grillező hely, mediterrán kert... Ez mind mind idő és pénz pénz pénz kérdése... Majd szép lassan! :)))

Egyik fő szempont nálunk is ez volt. Hely és zöld legyen nagyon sok, mert az egész heti város és rohanás után jólesik egy kis nyugi! :))

fel a fejjel! gyakorlat teszi a mestert! van egy mondás is erre: -az első házad építsd az ellenségednek. -a másodikat a barátodnak -és a végül a harmadikat magadnak! :-) (valszeg nem magyar eredetű mondás...)

és akkor lehet vízifocizni :-)

SKrisz gratula!!! Nekem ez nagyon tetszik, főleg az a hatalmas focipálya a telek mögött! Bár az se baj, ha a focipálya közepén lesz egy úszómedence :)))))

már én is másképpen csinálnék pár dolgot nem mintha a mostani nem tecc csak batár nagy lett a ház alsó szint 184 nm a felső 95 nm + a teraszok, amik szintén óriások + nagyon hátra raktam a házat, beszűkűlt mögött a telek az első telekrésszel nemsok mindent fogok tudni kezdeni de ilyen az első házikó :-) na majd nyilatkozom amikor bent leszünk :-))

szép kis porta van bőven fű :-) lehet birkát venni :-) vagy egy robot fűnyírót (most adtunk el 3 db-ot) :-))

na erre is réegen jártem esküvő, nászút, robot lassan utolérem magam közben persze lassan de biztosan halad az építkezés is, igaz nem rohamléptekben, mert akkor kint kellene lennem és cseszegetni mindenkit, hogy jöjjön, de erre most nincs időm pénzt is kell keresni :-) közben kész lett az aljzatbetonozás, körbe az előtető, a mennyezeti gipszkarton szerkezet, kicserélték a sérül garázsajtót, le lett burkolva mindkét terasz, a felsőbe bekerült egy elektromos fűtés, holnap folyt. az esővíz elvezetés szerdán húzzák be a villanyt + riasztót stb.

szuper!!! ha nem teljesen klasszikus stilust akartam volna, eppen ilyen lett volna az enyem is! a telek meg egyszeruen kiraly, nalam ez lesz a nagy minusz, nagyon kicsike a telek es ha korulottem felnonek a hazak, nagy bajban leszek.... a fekves nalam is ok, nem hiaba valasztottam 43 telek kozul elsokent :)

Medence stimmel! :)) A golfpályán még nem gondolkodtam, de azt hiszem hely lenne hozzá elég! :)))

Olimpiai medence, golf pálya? :-D

Na ja... Tervek vannak, de tavaszig nagy pihi, aztán indulnak majd a kivitelezések! :)

Igen ez könnyűszerkezetes házikó, így túl nagy fúrás-faragás-bontásra nincs lehetőség, de őszintén szólva nem is nagyon van tervben ilyemi!:) A ház fekvése viszont iszonyatosan jó. Napfelkeltétől, napnyugtáig folyamatosan körbeéri a nap és tényleg amíg egy csepp napocska is van kint, addig nem kell sehol villanyt kapcsolni! Olyan vilkágos az egész ház, hogy nem tudod magad rosszul érezni benne! :)))

Nemesbőd. Szombathlyetől, 7Km. Nyugodt 600 fős falu. :) Az újságötletet Thx! Mindenképp belelapozok!:)

Húú itt aztán van hely az udvaron. :-) Ide lehet tervezni sok-sok mindent. Írígyellek érte. Ilyen nagy telek érdekelt volna engem is.

grat! pofás kis ház... valóban nincs túlcsicsázva ill. túlméretezve , de ez egyáltalán nem baj,sőt... tervezőként egyedül a külső utólagos redőnytok bántja picit a szemem,de az nem a ti hibátok. sőt ha jól látom,ez könnyűszerkezetes típusterv,nemde? "csakmerakkor" egyrészt nehezebb a rejtett redőnytokot megoldani,másrészt nem lehet tudni előre,melyik lesz a napos oldal... én zsalugátert tettem volna rá, az nagyon feldobná és energetikailag sem rosszabb a redőnynél.. de ez már csak a kötelező szakmai kukacoskodás, remélem nem veszed zokon! ;-)

Ez hol van? Mellesleg nézd meg a "Családi Ház" legújabb számát...sok kerítésféle van benne...:))

Na akkor röviden mutatom én is hova költöztünk Szandrával! :)
Ez messze nem egy kacsalábon forgó palota, de nagyon szeretjük, megvan mindenünk, nagyon szép a környezet és bőven elég az a 107m2, amekkora a ház! :)

Előről:
Kerítés még nincs, terv van ezer!:)))


Telek szemből:


Házikó hátulról:


A telek másik sarkából a ház már alig látszik! :)) (1500m2 nyírnivaló füvecske!:))


...és egyenlőre itt tartunk:

Nappali:


Ebédlő:


Konyha:


Na meg a mai nap kemény 5 óra munkájának eredménye! Az szgép asztalom!:)))


Tervek vannak bőven. Sokmindent szeretnénk még csinálni, de egyenlőre a gyűjtögetés van műsoron!:)

koszi!

Eladni nem akarom, inkább majd építkezni. Más lehetőséget nem nagyon látok arra, hogy Törökbálinton maradhassunk(mármint saját házban). Most olyan 30nm körüli házak vannak mindenütt és ha elkészül a szabályozási terv, akkor is csak 10% lesz a beépíthetőség, ezért is kell ekkora telek... És ezért is bizonytalan még egy kicsit a dolog, mert ugye még nincs kész a szab.terv... A teleknek meg csak a fele lejtős, de én ide képzelném el majd a házat a már említett szinteltolással és akkor elöl maradna egy kb 17m x 40m-es kert.

akkor mi a kérdés? meg kell venni most, aztán drágábban eladni később! :-) de komolyan: ha zártkertként akarsz rá építeni,akkor a vízelvezetés mellett a beépíthetőséget is erősen korlátozzák... nem ismerem a helyi építési szabályzatot, de pl. Miskolc elég szépen zártkertes körben,és itt 3% a beépíthetőség... a másik az építménymagasság: a fal és a tető metszéspontjának a talajtól való távolsága átlagolva az épület körül. a gond az,hogy ez zártkertben max. 4,50 szokott lenni. Vagyis ha a telek lejt nagyon,akkor vagy a magas részen simán földszintes - a lejtő felől alápincézettet tudsz csinálni, vagy a szinteltolás marad...

Az a baj, hogy most még zártkertnek van nyílvántartva és nem fognak rá hitelt adni. Igaz jövőre lesz átminősítve építésinek, de akkor már nem 7 mill lesz, hanem minimum 20. Nekem amúgy nagyon bejönnek az ilyen szinteltolásos házak, amiket így a domboldalra szoktak építeni. Meg a panoráma is nagyon jóóó!! :-))

Én is ilyen munkát keresek. Temérdek állásinterjú van a hátam mögött, de még kűzdök........

Nekem még nem sikerült elvégeznem a levelezőt :D 3x basztak ki matekról :) Tervezőnek ne menjél, annyi van belőlük mint égen a csillag. Legalábbis maszek tervezőnek. Inkább tervező iroda. Építésvezetőnek meg csak az menjen, aki - az év végi magas prémium ellenében - le tud mondani a 7végékről, mert szombat éjszaka is betonoztam már :)) Én, ha el is végzem egyszer valamikor, maradok műszaki előkészítő, és csinálom a költségvetéseket, nekem elég ennyi...eleget próbálkoztam.

Én is annak tanulok. Hát ez most jó vagy nem egyenlőre még nem tudom. 3 évig jártam nappalira most átmentem levelezőre de az istenért sem találok mellette melót úgyhogy eddig nem annyira vagány

Akár rád is :))) Nem gondoltam volna, hogy még valaki ismeri azt a szót, hogy misung :D Kivétel az építészek, mint én, mert nekünk kötelező :D

Nem feltétlenül. Csak ne sziklás talaj legyen, ha esetleg hegyoldal, mert mire kiásatod a házalapot a kivitelező leszopja magát :D A lejtő miatt a késöbbi vízelvezetésre, és talajvízre nagyon oda kell figyelni. Bankweb Itt elég sok kérdésre választ kapsz. Teljesen független "tanácsadó" oldal. A legfontosabb, hogy minden évben visszaigényelhetsz x Ft-ot az adódból, a lakáscélú hitel miatt, kivéve, ha nem minimálbéren vagy bejelentve :( mert akkor nincs személyi jövedelem adód. Mindig az elmúlt év befizetett adója alapján számolják, és akár fedezni tudja az esetleges kezelési költséget 150-200e Ft., ha nem kalkulálják bele a törlesztőrészletekbe.

Az fasza!! :-(( A hitelt akkor majd alaposan megvizslatom!! Szerintetek ha lejtős a telek fele, akkor azt meg kell nézetni, hogy lehet-e rá építeni vagy fölösleges? Gyanusan olcsón találtam egy 1300négyzetméterest itt Törökbálinton 7 millért...

Bár itt tartanék már! Még ház sincs!:)))

Rám kollégára gondoltál? Ez egy marha nagy dícséret lenne egy csajszinak. :)

Nálunk is mi csinálunk mindent. Februárban kezdtük és július volt a cél de most kitoltuk karácsonyig bár a mostani képeket is elnézve.....

Jól beszél a kolléga.Ugyanúgy megy a burkolás mint egy sima greslapnál. Ragasztóba célszerűbb. Ajzatkiegyenlítőnek pedig GSB-t vegyél a praktikerbe (ha szükséges). Baromi gyorsan köt, 2-3 óra múlva járható, nem kell 1 napig pallókon meg deszkákon kerülgetni a burkolandó területet :))

Rendes csemperagasztóval, de minőségivel érdemes:pl a mapei féle kerabond, flexibilis ragasztóval. Brutálisan jó! Ebből van fagyálló is, ha nem beltérre akarod.

Lehet ragasztóba vagy misungba (ágyazóhabarcsba) mint a lapot.

Hitellel kapcsolatban az első buktató, hogy az apróbetűs részben ne legyen benne, hogy az akciós kamat csak 1 évig érvényes :) Különben úgy jársz mint én.Tavaly vettem fel, akkor 52e...most 67 + kezelési költség:( Egyébként most az Erste a legjobb, kiszámoltattam velük, ha most átmennék hozzájuk FELE! akkora lenne a törlesztésem, én most egyébként a CIB-nél vagyok.

Kíváncsian várom a képeket!!! :)

Srácok, udja valaki, hogy miként kell lerakni a metlachit? Vagy valami oldal a neten? Kölstéghatékonyság címen nekem kell csinálnom.

nekünk ilyen van, csak klinker téglából. és fa közzel, ami vizszintes, tehát nincs neki ive. nem rossz, holnap teszek fel képet, csak épp most festem :)) de mi a klikerrel nagyon megszivtuk, nagyon csunya lett, mert trehányul dolgoztak, és össze van malterozva a klinkernek a felülete, így az túl halvány piros, meg hát koszos is. lehet azt is lefestem ugy ahogy van...

Na ezekre én nem is gondoltam!! Köszi!!! :-))

Fontos, hogy jó fekvésű legyen...no és persze a szomszédok kedvesek legyenek!:)))

Sziasztok! Úgy néz ki, hogy telekvásárlás előtt állok és az lenne a kérdésem, hogy mire is kell ilyenkor odafigyelni??? Mik lehetnek a buktatók?? Esetleg hitel témában nincs otthon valaki????

Megértelek....de az ember ezért dolgozik nem? :)) Lassan mi is az ucsó fázisba fordulunk..( képek majd úgy 2-3 hét múlva ). Most van az, hogy 1 nap 1 milla......:((

Azt hiszem kevesen lennének boldogtalanok, ha elmondhatnák magukról, hogy "ennyit sikerült 2006-ban" :))) Gyönyörű! Gratulálok!!!!

en 2006-ra vegeztem, egyszeruen legatyazodtam :)



Belul vegul sikerult megcsinalni az egesz foldszintet es az emeleten 1 szobat:

ebedlo - egyelore uloalkalmatossag nelkul :(( talan karacsonyra osszejon


kesz a furdoszoba


elsonek a konyha volt keszen - Olaszorszagbol


az etkezovel


az asztal is olasz (1099 Eur...)

a vendegszoba lesz egyelore a haloszobank


ezt egesz jol megusztuk az IKEAban, csak a fapadlo volt draga, a festes sajat talalmany es kivitelezes, szokni kell az biztos :)

a garazsban akkora a rendetlenseg, hogy nem merem lefenykepezni :)

az emeleten az egyik szoba lett a kazanhaz

itt a mosogep (olasz), a csempe az egesz hazban olasz :) es itt van a buszkesegem is, a hoszivattyu


egyelore a meleg vizre hasznalom, 15-20 perc alatt van 200 liter 45 fokos vizem :) imadom!

a tobbi szoba a jovo titka, egyelore ki vannak glettelve, de a festetesre, padlora meg nincs penz. Ami meg surgos lenne, az a korlatok elintezese, mert a nelkul nem kapok lakhatasi engedelyt...

szoval ennyit sikerult 2006-ban.